房產企業降房價回籠資金鄭州hold的住嗎
    恒昌洗礦機獲悉報道9月有媒體報道稱“海航出價30億求購綠城”。隨后的9月下旬，又有媒體報道稱“銀監會要求信托公司調查與綠城有關信托”。數天之后，又有人稱“綠城或從港股退市”。
    一月未盡謠言四起。雖然綠城實際上并未出現破產的明顯跡象，但市場卻因此加重了對上市房地產企業負債率的擔憂。根據證監會分類下房地產開發企業資產負債率統計顯示，在130余家樣本中有52家上市公司的資產負債率超過70%。
    據公開數據統計，截至2011年上半年末，上市房地產企業的平均資產負債率已達到71.28%。其中上市房企總負債為1.24萬億元，總資產為1.73萬億元，總負債較去年年底增加1514億元，資產負債率已達近十年的數值高峰。
    根據A股上市房地產企業三季報顯示，在資產負債率由高到低排名前20位的企業中，第一名為目前依舊處于停牌狀態的ST興業，其資產負債率達968.7%；第二名ST園城資產負債率亦超過100%，達到109.95%。從數據上看，這兩家企業已經資不抵債。
    在這個大環境之下。近幾天鄭州房地產市場交易量仍然不景氣，與往年爭奪鄭州市區土地不同的是，在鄭州有樓盤項目在售的開發商日子一天比一天還要難過。就在昨晚，長江三角地區部分二線城市房價一夜之間下跌！溫州、杭州、南京等全國二三線城市的房價出現明顯的松動，業內人士紛紛指出，房地產市場上，二線城市出現房價下跌并非偶然，畢竟收到房地產調控政策的影響，一些開發商已經“扛不住”。
　　恒昌洗礦機專網獲悉，之前有杭州某熱銷樓盤開盤便在12000元/平米，但是最近推出的團購優惠活動層出不窮，最低起價僅僅在8968元/平米，一個普通的杭州市區的房價在8968元/平米，可見目前的杭州房地產市場上，開發商已經變相妥協。在溫州房地產市場，一些開發商為了防止老業主對于房價下跌感到“不滿”，從而悄悄的暗地里打折促銷，例如贈送精裝修優惠等，經過這一番折騰，房價最高下跌達到2000元/平米。
　　種種跡象表明，現在房地產市場上開發商的日子是最不好過的，僅僅不到一年的時間，開發商便從“叫板”的態度悄然轉變為暗地里“妥協”，長三角地帶的二三線城市房價出現明顯的下跌，盡管從區域上來看，離鄭州市非常遠，不過在“愛跟風”的鄭州房地產市場上，想必開發商也會為之所動。