商業地塊樓再現新地王恒昌洗礦機引領洗礦行業

北京 “七億一千萬，第三次。”拍賣師環顧全場，等了幾秒鐘，發現沒有人舉牌才最終落錘。昨日（6月27日）下午，沉寂多時的北京土地市場意外地誕生了一塊新“地王”。當日進行拍賣的是 “崇文菜市場（含西側地）地塊”，成交價格雖僅為7.1億元，但溢價率卻達到140%，而43227萬元/平方米的樓面價也成為北京市場的新“地王”。
作為位于北京二環內的優質商業地塊，新“地王”的誕生并未讓業界感到意外。有業內人士指出，在樓市調控的大背景下，商業地產升溫將是大勢所趨。隨著近期優質商業地塊的陸續入市，北京土地市場的僵局或將被打破。
位于北京市土地整理儲備中心二樓的交易大廳座無虛席，15家企業構成的競買隊伍嚴陣以待，時間仿佛回到了市場火爆的2009年。據悉，15家企業中包括新世界、蘇寧等名企，這也創下今年以來北京單幅地塊競買者數量的新高。地塊總用地面積僅為6030.6平方米，建筑控制規模不超過16424.7平方米，但位于北京二環內的東城區崇文門外大街，是北京“城六區”內為數不多的優質地塊。作為一宗商業金融用地，截至現場競價之前，該地塊已收到17次網上報價，2.96億元的底價也被抬至3.2億元。最后8輪競價變成了12號與71號的兩強爭奪，經過總共33輪競價后，廣州豐璟最終強勢奪標，43227萬/平方米的樓面價也成為北京市場的新“地王”。
這也是時隔15個月后北京市場再次出現“地王”。此前的單價“地王”為海淀區東升鄉地塊，于去年3月15日被央企奪得，樓面價為28308元/平方米。
作為土地市場的 “生面孔”，廣州豐璟的資料甚少。盡管記者在現場連續追問，但相關負責人卻一直保持沉默。昨日晚間，記者終于獲得合景泰富的官方確認：廣州豐璟為合景泰富的子公司。但對于該地塊將如何處置，對方并未給予明確答復。商業地塊催熱土地市場？一位參與競價的開發商代表向《每日經濟新聞》記者表示，4萬多元的樓面價超出了公司的預算范圍，但作為一宗稀缺地塊，這一價格“并不算高”。
近年來，北京市土地出讓“郊區化”的態勢明顯，相比之下，“城六區”地塊所受關注較高，也最容易拍出單價“地王”。有業內人士分析，隨著崇文門地塊的火爆成交，冷淡多時的北京土地市場或將進入一個活躍期。根據北京市土地整理儲備中心的信息，位于CBD核心區的9宗商業用地將于下月6日集中競標，而二環內的另一宗優質地塊——王府井商業用地，也將在7月底投標。

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